עירק

נכסים למכירה בעירק

עירק, רשמית רפובליקת עירק, היא מדינה של מערב אסיה. היא גובלת בטורקיה מצפון, סעודיה וכווית מדרום, סוריה מצפון-מערב, ירדן ממערב ואירן ממזרח. בירתה היא בגדאד.

ארביל היא העיר הרביעית בגודלה בעירק אחרי בגדאד, בצרה ומוסול. זה ממוקם 80 ק"מ מזרחית למוסול והיא בירת כורדיסטן העירקית. ארביל הוא אחד המקומות הטובים ביותר בו קניית נכס למכירה בעירק. ארביל נחשבת לאחת הערים העתיקות המאוכלסות ברציפות בעולם, עם הקלטות של חיים עירוניים משנת 6000 לפנה"ס.

ארביל היא בירתה הכלכלית של אזור כורדיסטן והיא שומרת על תפקיד משמעותי בעירק, ומושכת אליו מספר רב של אנשים המנסים לנצל את הצמיחה הכלכלית והביטחונית של העיר. עם עתודות הפחמימנים הגדולות של כורדיסטן והביטחון, בהשוואה לשאר חלקי המדינה, הכלכלה צפויה לתמוך בה בצמיחה, מה שיגדיל עוד יותר את הביקוש לתשתיות נדל"ן ותשתיות חברתיות.

הגידול באוכלוסייה יחד עם הגידול הכלכלי הצפוי ממשיך להגדיל את הביקוש לפרויקטים של נדל"ן (מגורים, מסחר, נכסים למכירה בעירק ובמלונות) ופרויקטים של תשתיות חברתיות כמו מתקני חינוך ובריאות באזור.

עם זאת, הסיכון הפוליטי נותר הדאגה העיקרית. המחלוקות הפיזיות האחרונות עם בגדאד עוררו חששות לגבי החמרת היחסים בין ארביל לשלטון המרכזי. עם זאת זה נמצא כעת באיזון עם עליית האלימות בעירק הלא כורדית ודיווידנדים פוטנציאליים לשלום מאז ההתקרבות האחרונה.

שוק הנדל"ן למגורים בארביל מציג המשך צמיחה פוטנציאלית. יסודות השוק נשארים חזקים, נתמכים על ידי גידול איטי של היצע. מחקרי הממשלה מעריכים כי בסך הכל 112,500 יחידות דיור נחוצות במהלך 5 השנים הבאות. אם לשפוט על פי פעילויות הבנייה בעיר, ספק אם כן כי היקף יחידות הדיור יועבר בזמן. הערכה זו נוגעת רק לגידול האוכלוסייה ואינה מביאה בחשבון את הביקוש שנוצר על ידי קונים המעוניינים בנכסים למכירה מאזורים אחרים בעירק, מה שעלול להביא ללחץ נוסף על היצע